一、招商条件
******有限公司委托，对呼和浩特地铁1号线内蒙古博物院站地下物业空间招商进行招商。欢迎符合资格条件的竞价人前来报名参加。
二、项目概况
（一）项目名称：呼和浩特地铁1号线内蒙古博物院站地下物业空间招商
（二）项目地址：呼和浩特市。
（三）项目概况：呼和浩特地铁1号线内蒙古博物院站地下物业空间总建筑面积为3417.56平方米、层高约6米、建筑结构为钢混。
（四）招商包件面积及招商底价：
本次招商共1个包件，总建筑面积为3417.56平方米；招商底价为943246.56元/年。具体详见招商文件用户需求书。
（五）租赁期限及经营准备期：本项目招商租赁期为10+5年；即租赁期为10年，自经营准备期满次日开始计算。10年租赁期届满后，由承租人向出租人提出书面续租申请，经出租人审核同意后，承租人可再续租5年，续租期内租金标准经租赁双方协商一致后另行约定。给与经营准备期9个月，在此期限内不计入租赁期也不计算租金；经营准备期自租赁双方共同签署的《交付确认书》所载明的交付日期起算。
三、竞价人的资格要求
（一）竞价人须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人，注册资本金不低于9000万元（人民币）。
（二）在发布招商公告以前，竞价人在呼和浩特市市四区范围内经营管理商场、购物中心或大型商业街面积不低于13万平方米。
（三）未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（处罚限届满的除外）。
******有限公司及其下属企业在合同履约过程中因承租人或其关联公司严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形。
******有限公司及其下属企业发生诉讼的情形。
******有限公司及其下属企业履约过程中存在违约责任或过失责任的情形。
******有限公司及其下属企业各类资产过程中存在包括但不限于未按合同约定按期支付租金、电费及其他公共事业费用以及延期营业等违约的情形。
（八）本次招商不接受联合体竞价。
四、招商文件获取的时间、地点、方式
（一）获取时间：2025年1月22日至2025年1月27日，每个工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（北京时间）
（二）获取方式：凡有意参与本项目的潜在竞价人，请登录中招联合招标采购平台（******）上传下列资料加盖公章的扫描件获取文件（已在该平台注册过的竞价人请直接登录平台上传资料，未在该平台注册的竞价人请先注册，平台注册为一次性免费注册, 注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标、招商等项目）。
1.有效的营业执照；
2.法定代表人(单位负责人）身份证明及其身份证复印件或法定代表人(单位负责人）授权委托书（附法定代表人(单位负责人）的身份证和被授权人的身份证复印件)；
注：企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。竞价人应对所提供资料的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内。
（三）招商文件售价 500 元/份，平台下载费200元，售后不退。
（四）潜在竞价人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式加盖公章后上传，经项目负责人审核报名通过的竞价人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（******），进入“我的购物车”界面，选择招商项目进行招商文件购买操作，否则将无法获取电子版招商文件。
（五）招商文件费用发票由代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，竞价人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
（六）竞价人完成费用支付后竞价人即报名成功，获得下载招商文件的权限。未在报名截止前支付招商文件费用的供应商无法获得下载招商文件权限，且不具备参与本项目招商的资格。
（七）竞价人针对竞价人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：******；平台将确保下载者的购买信息在招商会前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（八）竞价人必须在制作电子竞价人文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能参与招商；否则将无法正常参与招商。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线******进行咨询。
注：企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。竞价人应对所提供的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，招商人及代理机构不保证已购买招商文件的潜在竞价人均通过资格审查。
五、竞价文件的制作
（一）竞价人通过“环境检测”下载并安装检测工具；
（二）安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；
（三）打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招商文件，按提示进行电子竞价文件的制作；
（四）使用CA对制作好的电子竞价文件进行加密并导出加密电子招商文件。
（一）竞价文件的上传/递交截止时间（招商会截止时间，下同）为2025年2月13日9时30分。
（二）加密电子竞价文件为“中招联合招标采购平台(******/)”网站提供的中招联合电子招投标平台竞价文件制作工具制作生成的加密版竞价文件。加密的电子竞价文件（*.zfile格式）须在招商会截止时间前通过“中招联合招标采购平台(******/)”上传递交；
（三）本项目采用“远程不见面”招商方式，远程招商大厅网址为******，竞价人无需到现场参加招商会议，无需到达现场提交原件资料。竞价人应当在招商会截止时间前，登录远程招商大厅，在线准时参加招商活动并使用CA证书进行竞价文件解密等。
（四）不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线******进行咨询。
（五）逾期上传的或者未上传的竞价文件，招商人不予受理。
七、发布公告的媒介
公告发布媒介：本次招商公告在呼和浩特地铁官网（******）、内蒙古招标投标公共服务平台上发布（******），同时推送至中国招标投标公共服务平台 (******)，其他媒体转载无效。
******有限公司纪委工作部。
九、联系方式
招 商 人： ******有限公司
地 ******控制中心
联 系 人： 韩晓威
联系电话： ******
******有限公司
地 ******控制中心
联 系 人：李德华
联系电话：******
邮 箱：******
